一.声煞   　　现在许多商店 为了营造商店的内部气氛、在商⁹⁶⁴⁹店里播放震耳欲聋的音乐!其实这样做是很不好的!音乐本身确实可以营造一种气氛？但要看是营造了怎么样的气氛!轻柔雅致的乐声？可以使顾客留连忘返 增加顾客在商店里的逗留时间、从而增加顾客消费的可能性？而震耳的音乐在风水中称之?quot;声煞！属于凶煞的一种!使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪,对商店的促销只能起到负面的影响、   　　二.慷慨解囊   　　现在大多数大型商场里!都设有自动扶梯。请注意。不要将自动动扶梯对着商店的大门,如果已经形成这样的格局,就要用货架尽量遮挡?使得顾客不要一进门就看见扶梯，这也是风水中喜回旋！忌直冲的原则、不然的话，您商店里的顾客是参观访问的多,慷慨解囊的少!   　　三.店面的颜色   　　商店装潢的颜色有很大的讲究？现代有许多商店非常注重店面内部的颜色！有些商家通过心理测试认为、例如红色等比较明快的颜色!会令人处于一一种相对兴奋的状态！激起人们的的购买欲望,从风水的角度而言,店面内内部的颜色？要和店主的生辰？店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑,将商品的属性纳入木，火!土、金！水五大类，然后根^据据店主的命卦和商店的宅卦!具体确定商店内部的装潢色调,方法法极为繁复！必须请专业的宅相家定夺!   　　四.商店的咽喉   　　商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流7627通的通道 商店的门每每日迎送顾客的多少。决定着商店的兴衰 因而。为了使7918商店能提高对顾客的接待量!门不宜做得太小!

　　商店的门做得过小、按风水的说法就是缩小了屋宅的气口 不利于纳气？^使使气的流入减少减慢,从而减少屋内的生气 增加死气。   　　对于经商活动来说！作为出入通^道道的门做得过小！就^会会使顾客出入不便。如果顾客还要4964提携商品的话?就会出现磕磕碰碰,很有可可能会损坏已卖出的商品！狭小的店门 还会造成人流拥挤?拥挤的人流就有可能使一些顾客见状止步？也会因人流的拥挤发生顾客间的讼争,以及扒扒窃事件的发生 最终⁵⁴²⁶影响商店的正常营业秩序，这就带来风水常说的灾祸!

　　1;“金角？银边 草肚皮” 在一条商街上要选择择“角”与“边”上的铺位、“金角?银边!草肚皮”是商业内流行的择址?选铺的要诀?一条商街制造的效益并不是均等的?街角上的铺位是择铺首选?因为街角汇聚四方人流?人们要立足的时间长!因而街角商铺因人流多必带来财气旺！“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口、也也是刚进入商街的客流有兴趣?有时间高^密密集度停留的地方!商铺生意由此兴旺,"草肚皮"则指街的中间部分 因客流分散!购物兴趣下降 行走体力不支而使店铺经营困难重重!   2:选低1016不选高

　　顾客在店铺内行走购物为省时！省力!8736往往不愿向楼上走?因而店铺低层往往往比其它楼层创造更高的营利、为此。在择铺时。选择一，二层比选择三，四层店铺要更具有经营上的安全性！换言之,一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系?即楼层越高、销售越低？从而利润2976就会越少。这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的,   3:店铺离公交站点越近越好

　　国外称之为“TOD”导向！即商铺经营受制于公交线路!因为!公交站点汇聚人流？周边的店铺自然会受到青睐?商铺投资者在投资之前，要首先了解城市。特别是该区域的未未来规划信息！而公交规划是其择址的基本依据！   4:社区内的商铺更具投资价值

　　社区是居住人群常年生活的空间。因而抵近消费地的社区商业能够提供充分的便利性!使商铺投资的^安安全性和营利性大为提升 当前的问题是、新兴社区入住率偏低。使消费规模难以支撑商铺经营,社区商商业规模往往大于社区需要！但是?从长远看。社区商业的远6437景向好、因而？把握有利时机进入可以保证商铺投资坐收长期稳定定回报!   5:店铺与商圈要求相吻合

　　一定的市场空间对业种!业态的组合有客观要求!只有适应才能使经营顺畅 一般而言,现有商圈内对零售 餐饮 娱乐？修理等等业种要齐全 对业态的需要则视消费人群的多元化差异而定！因此，投资商铺之前!投资者需了解这些具体情况、进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态，才能使经营具有针对性、   6:了解城市及区域规划

　　规划是对未来发展的远景描画!从而改变未来城市在空间上的格局。使使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂?这种大背景！大环境6585的考量,是投资者在局部市场选择的先决性条件 否则一铺不但养活不了三代、反而成为三代人的负担？

　　选址总结 总之!财富的持续增长！往往是一个正确而英明决策的衍生物,而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征！不仅可以带来持久和丰厚的现金流,更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景。正因为如此！它吸引了越来8863越多的眼球和越来越多的行动,以致商铺投资失败的案例俯仰皆是。如何在这种躁动中深刻理解商业经营营规律!进而而冷静分析？果断行动，是是确保正确的投资决策所必须的逻辑保障, 在商铺投资风险增加的同时 商铺投投资的选择性 机会以及及低成本性也在提高！因而掌握商业经营规律?明了商业择址的成功经验?是保障商铺投资决策正确的前提条件？“一铺养三代”才能真正变为现实！