买房子选到一个好的户型并不简单 有什么房子的房子的户型是0920特别好的呢，怎么看房子户型的风水呢！最好的户型的房子是怎么样的呢？下面是有关怎么看看房子户型好坏的相关文章!快来看看吧，

买房子怎么分辨好坏户型

好户型一般标准

房子的户型好。晴朗的天气、白天所有房间不需要开灯 光照也充足 往房间9521里摆放基本尺寸家具?不妨妨碍人走动？不借助通风设^备备能自然通风、通常有5条基本标准准：

1！整体形状方正

整体形状方正的意思！不是整套房子是一个完整的的方形!而是各¹³⁶⁴个房间和功能区域的形状是方正的矩形?同时整套房子看起来也也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角,

2？偏大面宽!偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然2574采光的范围 如3314果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射！仍然照不到离窗较远的区域 白天仍然需要灯光照明！

3，没有暗间

暗间除了无法自然采光？通风也是大问题、现在的新房如果有暗间？多数被安排在卫生间 没没有窗户的卫生间?除湿、通风完全要依赖排风设备?采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还还在其次？关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间？除湿湿不利会影响人的健康

4？房间大小适中

房间越大越好 当然不是,房间太小会让人感觉压抑、不舒服！但是单个房间太大会感觉空旷、太大的卧室难以营造温馨感！又浪费面积?客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时？在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大!可能还需要将另外一个空间设计得偏小！

5。动线合理

动线合理的标准有些抽象、较难概括,需要在看^户户型图、看样板板房之前 对居住活动线线就比较熟悉才能判断,动线合理的户型?在房间里活动的人的行动不会互相相干扰 人在房间里做事情,走动。也最符合生活习惯?不容易出错和出意外

上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型!不同的类型的住宅!相同的房型居住感觉也不一样!

高层住宅的5499中高区空气流动快？而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅。南北通户型和全南户型都能比较好地通风 但总高6层及以下下的多层住宅 选南北通户型才能更好地通风?尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型,如果想要更多阳光照射。又想通风良好。可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

评价户型。先看面积

只看这5条标准?还不能判断户型的好坏!如果离开面积的因素评价户型,也是不够理性的?

好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便。而不同面积的房子?业主的居住需求也也一定不同 总的来说?小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间?完成各种居住功能!因此。^户户型设计尽量不浪费面积!功能区域能相互借用!对这类户型来说非常重要?而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多?在户型的¹⁹⁵⁹私密性,功能区域的精确划分。功能的齐全等方面的要求就更多也更高?

小面积一居室

一居室的面积通常在70平方米以下,在这个面积范围内，居住人人数通常是1至2个？房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅 餐厅？厨房,卫生间?卧室的功能设置!还要采光充足，储物空间齐备 才能称得上是好户型!但在实际开发和建筑设计时,由于一居室面积小?总价低、不是市场场主流,也不是开发商的主要利润点。因此在设计户型时,同一楼面里先1805把最好的位置,最好的朝向留给大中户型,小户型最最后被安排在余下的位置?也因此户型好的一居室不常见。

买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准。整体方正!采光！朝向都很好！各各个房间既紧凑，功能分区又明确!尽管阳台在卧室外面！但由于一居室的居住人口少。通常没有住家保姆！因此。穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人?不存在私密暴露的问题,

实用型两居室

两居室的面积通常在70平方米至90平方米？居住人口通常在2至4人!在这个面积范围内！除了“五五大件”功能 采光充足！储物空间齐备以外，要要达到好户型的标准！面宽进深比要合理，以1：1.5为标准!适当浮动!由于居住人7446口可能较多,如果只有一¹⁵⁶⁴个卫生间？就要做干湿分6525离的设计、⁸⁷⁵⁴方便同时使用，多人居住时衣衣物用品也多？需要足够的储物空间。另外，动线合理、互不干扰、也比较重要（图2），同一楼面里？面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置，

大户型需求多！标准高

三居室以上的户⁰⁷⁴⁴型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人?除了满足中小户型的基本使用要求外,动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时？相互间的影响越小越好（ 各个区域能有明确分布,不叠加功能?互不干扰。这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素!根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验、私密性的标准之一是陌生人站在门外时。看不到房间里任何一个区域！

差²⁹³⁶户型都是什么样！

和好户型一样！差户型也^有有些共同的特征,但评判一个户型是不是差户型?通常判断其是否否具有3个特征就可以认定了!不好的户型都有哪些特征、动线不合理 行动有干扰!采光不充足足的暗间多?面积浪费多 动静分区混乱?房间之间通风排气互相影响？强行分割房间造成“豆腐块”分区等、

4808外立面奇特 户型不会好

户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都有难处理的边角，会给户型设计造成成很大的麻烦?为为了迁就外立面的形状!户型设计就有很多限制,一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外2645观的楼盘里？

外立面是圆形！半圆形的住宅?通常常会把阳台设计在圆弧形状的区域！把户型本身的边角包裹进去？实际形成的阳台形状不规则!晾晒空间不够？水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台?推拉不如方方正正的阳台方便?如果不封闭！几个房间的窗户都通到阳台！房间的通风也不太舒畅

功^能能分布有多重要！

但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在,即使外形规整 房子整体方正,内部管道排布设置不不合理？也会导致厨房，卫生间这样的动区和卧室这样的静区分分区混乱。住进去才会发现非常麻烦，

一般来说 房间基本的功能分布要求是前动后静——越越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域！比如厨房！餐厅，客厅。因为开门关门的时候会有些声音,烧菜做饭的时候厨房的声响很大!全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也也会比较大!这几个地方要位于0521房子的前部？而在卧室休息和在书房阅读需要安静!这几个房6455间要位于房子的深处?也能尽可能不受其他人干扰?卫生间是每人每天使用频率最高的地方 从各个房间到卫生间!最好都能以最短的距离到达。

面积浪费多？户型也不好

这个户型从整体上看形状规整，但空间浪费太多。也是个比较差的户型，这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅！卫生间间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿、浪费面积多 而且因为面宽窄,进深太大?改造难难度也很大，这样大面积的的浪费也是难以获得买房人认可的?

买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

同样的面积?利用得好、能做做两室两厅！空间设计利用得不好就只能做成一室两厅,而且在装装修的过程中很难改造好、从买房人的角度来衡量 相同的面积 单价和总价 两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用,居住住的时间更长 买前者显然更划算!

一般面积浪1626费多的房子。问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅！餐厅等实用功能区域合并!卧室面积过大（超过20平方米）、厨房？卫生间面积过大而次卧面积太小、实际得房率低（低于75%）。公摊面7542积过大?

怪户型。也不是无可救药

外形奇特的户型！在50平方米以内的超小户型里比较常见？因为是剩剩下的边角料位置？价格优惠的幅度很大。这类的的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造？超小户型不2108像大户型？把客厅、餐厅!卧室，厨房。卫生间都以墙为界划分得很清楚！它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区。因此！小而怪的户型！只要整体上呈块状而不是细长条，就还有改造造的价值?

另外一种能改造的怪户型？是客厅？卧室等房间形状方正，而不规整形状出现在厨房,卫生间等较小的区域内,即使有面积的的浪费!也相对较小。最后？选户型要时刻记住!户型图图主要用来看格局，房子到底怎么样。交房标准的样板间最3767有参考价值、

买房子要注意什么之怎么看户型好坏

观察户型是否规则 杜绝奇形怪状

户型规则,最好是正方形！或者对称户型。理由有二：1 整理利用率高 实际生活面积大、2?风水好、（如果你不^信信风水可以忽略第二条）？

观察客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台。或者^朝朝南的窗户?客厅朝北风水不好 而且冬天阴冷!

观察客厅南北是否都有窗户（阳台）。能否让空气对流，（判断是否南北通透户型）?

北边没有有窗户的户型，观察是否所有的0311卧室都朝南?（判断是否全南户型），

两个都不是的?垃圾户型无疑?

南北户型前提下：

观察朝南的房间有几个,朝朝北的房间有几个!

朝南的房间越多越好!朝北的房间控制制在0-1个。两4654房最多一个朝北、三房四房只能一个朝北?朝北的越多 户型越差，

第四观察是否明厨明卫设计

简单说？就是看厨房卫生间是否有窗户？⁶²¹⁶厨房没窗户呛自己 卫生间没窗户湿气出不去，卧室里面的卫生间必须要有窗户,具体看我的另一篇经验！介绍卧室卫生间的!

第五观察是否有走廊?走道，比较“鸡肋”的地方

走道是用来走的，然而除了走!3459也没什么用了!但是走道是你却是你你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下、不要笑!小户型的房子更是如此 总共就是90平的房子?你指望走道能宽的让你拜盆栽

怎样分辨户型好坏

1?优质户型选择：

优质户型的住宅设计应体现舒适性!功能性、合理性,私密性，美观性和和经济性,好的住宅布局在社交！功能？私人空间上应该有效分隔！一般说来？客厅,餐厅!厨房是住宅中的动区。应靠近入户门设置,卧室是静区？应比较深入。卫生间设在动区与静区之间、以方便使用！

优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7?房间宽度不应小于3.3米,主卧室宽度不宜小于3米 面积应大于123148平方米？次卧室的面积应在10平方米左右 餐厅应是明间？宽度不宜小于2.4米、厨房房净宽度应在1.5米左右。宜带一一服务阳台 带浴缸^的的卫生间净宽度不得小于1.6米?如为淋浴则净宽度不得小于1.2米?另外!房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点、即针对不7658同的家庭结构 不同的2097年龄层次？设计出合适的住宅生活空间、

在户型设计中 考虑家庭人口因素也是比较重要的、二室二厅一厨一卫,建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住?三室外二厅一厨双卫 建筑面积在100～120平方米之间，适合三口之家,子女在12岁以以上的居住,适当考虑书房和公用卫生间！对于四五口人家？考虑到父母随子女住,需要增加老人住房房或专用卫生间。建筑面积应考虑在140～150平方米之间。具体为四室二厅一厨厨双卫或三卫一贮、对于两代^或或三代同住，经济收入又比较高！2972应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅 当然？人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化。三是随家庭主人职业地点的变化而变化,

怎样分辨户型好坏

2！不可选户型：

在选择理想的户型前,先认认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型！客厅左左右都有通往卧室的门、这样的客厅毫无独立性可言、家人出入卧室都须经过客厅！如果有客客人在谈话!实在是不方便！

厨房布局无流程考虑?厨房的水龙龙头与切菜案台不在同一侧。没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上6311很不方便、把水淋得满地都是 有的碎菜还总总要掉到地板上、

卫生间居中。不利于浊气散发厕所居于住宅中部。厨厕相连?不能对对外开窗!致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病!污染了厨房卫生。

卧室无私密性即客人去客厅?首先要经过卧室的门才能到达、这样使卧室无私密性可言、另一点 卧室距离邻居的窗户户太近、近在咫尺！岂不是在别人的监视或监听下生活。