买房的时候选择户型一定要讲究好风水，而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究，而你知道如何看房子户型风水呢,不妨随大师一起了解下吧、

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则!杜绝奇形怪状

　　户型规则?最好是正方形 或者对称户型。理由有二：1！整理利用率高 实际生活面积大，2。风水好,（如果你不信风水可以忽略第二条）!

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台？或者朝南的窗户!客客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流!（^判判断是否南北通透户型）?

　　北边没有窗户的户型 观察是否所有的卧室都朝南,（判断是否全南户型）,

　　两个都不是的,垃圾户型无疑？

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个。朝北的房间有几个、

　　朝南的房间越多越好?朝北的房间控制在0-1个!^两两房最多一个朝北、三房四房只能一个朝北 朝北的越多!户型越差?

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说！就是看厨房卫生间是否有窗户,厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户4672湿气出不去!卧室里面的卫生间必须要有有窗户?具体看我的另一篇经验!介绍卧室卫生间的?

　　第五观察是否有走廊,走道。比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的。然而除了走。也没什么用了！但是走道是你却是你花钱买下来的!除了每天走个一两次!连2625盆花都摆不下。不要笑!小户^型型的房子更是如此、总共就是90平的房子、9013你指望走道能宽的让你拜盆栽、

　　怎样分辨户型好坏

　　1!优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性 功能性,合理性？私密性 美观性和经济性!好的住宅布局在社交 功能、私人空间上应该有效分隔 一般说来,客厅,餐厅。厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置,卧室是静区！应比较深入。卫生间设在动区与静区之间、以方便使用!

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7、房间宽度不应小于3.3米,主卧室宽度不不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方3830米左右!餐厅^应应是明间。宽度不宜小于2.4米 厨房净宽度应在1.5米左右。宜带一服务阳台 带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米！另外？房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点？即针对不同的家庭结构 不同同的年龄层次,设计出合适的住住宅生活空间、

　　在户型设计中。考虑家庭人口因素也是比较重重要的?二室二二厅一厨一卫。建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住,三室外二厅一厨双卫!建筑4750面积在100～120平方米之间、适合三口之家?子女在12岁以上的居住！适当考虑书房和公用卫生间。对于四五口人家 考虑到父母随子女住？需要增加老人住房或专用卫生间、建筑面积应考虑在140～150平方米之间!具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮 对于两代或三代同住，经济收入又比比较高!应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅 当然，人们对户型的要要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化!三是随家庭主人职业地点的变化而变化！

　　怎样分辨户型好坏

　　2，不可选户型：

　　在选择理想的户型前?先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型,客厅左右都有通往卧室的门?这样3895的客厅毫无独立性可言、家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话 实在是不方便！

　　厨房布局无流程考虑。厨房的水龙头与切切菜案台不在同一侧。没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是?有的碎菜还总要掉到地板上,

　　卫生间居中?不利于浊气散发厕所居于住宅中部、厨厕相连?不不能对外开窗?致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病!污染了^厨厨房卫生!

　　卧室无私密性即客人去客厅？首先要经过卧室的0926门才能到达 这样使卧室无私密性可言!另一点。卧室距离邻居的窗户太近?近在咫尺、岂不是在别人的监视或监听下生活！

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好！晴朗的天气!白天所有房间不需要开灯。光照也充足!往房间里摆放基本尺寸家具？不妨碍1880人走动，不借助通风设备能自然通风？通常有5条基本标准：

　　1 整体形状方正

　　整体形状方正的意思?不是整套房子是一⁹⁸²⁰个完整的方形?而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形?同时整套房子看起来也大致是个个矩形,同时允允许有一些“溢”出来的边角,

　　2！偏大面宽。7159偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围、如果房间进深偏大？光线从窗外投射进来经过漫反射?仍然照不到离窗较远的区域、白天仍然需要灯光照明?

　　3 没有暗间

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题！现在在的新房如果有暗间?多数被安排在卫生间。没没有窗户的卫生间？除湿!通风完全要要依赖排风设备、采光照明完全依靠室内灯光 节能环7237保还在其次？关键是卫生间是一套套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康、

　　4、房间大小适中

　　房间越大越好 当然不是？房间太小会让人感觉压抑!不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷！太大的卧室难以营造温馨感、又浪费面积!客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外、设计时？在整套房子的面积确定的前提下！某个房间面面积太大!可能还需要将另外一个空间设计得偏小?

　　5?动线合理

　　动线合理的标准有些抽象!较难概括。需要在看户型图，看样板房之前!对居住活动线就比较熟悉才能判断,动线合理的户型?在房间里4656活动的人的行动不会互相干扰 人在房间里做事情、走动 也最符合生活习惯！⁵¹²⁶不容易出错和出意外?

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒,选户型也要看住宅宅类型。不同的类型的住宅!相同的房型居住感觉也不一样,

　　高层住宅的的中高区空气流动快 而南北通户型是⁷⁶⁶⁹出于对流通风的考虑而设计的！因此。买高层住宅!南北通户型和全南户型都能比较好地通风、但总高6层及以下的多层住宅。选南北通户型才^能能更好地通风。尤其较低楼层要更多考考虑南北通的户型 如果想想要更多阳光照射。又想通风良好。可以考虑买高层住宅中高区的全南户型,

　　评价户型，先看面积

　　只看这5条标准！还不能判断^户户型的好坏 6565如果离开面积的因素评价户型！也^是是不够理性的、

　　好户型就是能让里面的人住得舒适 住得方便?而不同面积的房子!业主的居住需求也一定不同？总的来说。小户型因为面积小。业主需要在较小的面积里尽可能利用用空间,完成各种居住功能 因此 户型设计尽量不浪费面积、功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要，而大7652户型的室内空间宽阔?对利用率5178的要求就较低,但居住人口可能较多 在户9439型的私密性、功能区5009域的精确划分 功⁷⁷⁵²能的齐全等方面的要求就更多也更高。

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下,在这个面积范围内？居住人数通常是1至2个！房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅。餐厅!厨房。卫生间 卧室的功能设置、还要采光充足。6414储物空间齐备。才能称得^上上是好户型，但在实际开发和和建筑设计时?由由于一居室面积小？总价低?不是市场主流,也不是开发商的主要利润点。因此在设计户型时、同一楼面面里先把最好的位置，最好的朝向留给大中户型!小户型最后被安排在余下的位置、也因此户型好的一居室不常见

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准!整体方正！采光!朝向都很好,各个房间既紧凑?功能分区又明确?尽管^阳阳台在卧室外面!但由于一居室的居住人口少？通常没有住家保姆!因此 穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人 不存在私密暴露的问题，

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米,居住人口通常在2至4人，在这个面积范围内!除了“五大件”功能?采光充足 储物空间齐备以外！要5052达到好户型的标准！面²⁹⁹⁶宽进深比要合理 以1：1.5为标准?适当浮动！由于居居住人口可能较多，如果只有一个卫生间。就要做干湿分离的设计 方便同^时时使用!多人居住时衣物用品也多 需要足够的储物空间。另外。动线合理。互不干扰！也比较重要（图2）!同一楼面里?面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置

　　大户型需求多,标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上?居住人口通常在3至5人、除了满足中小户型7325的基本使用要求外?动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好（？各各个区域能有明确分布,不叠加功能。互不干扰！这种私密性也⁴⁸²⁹是选大户型居住的家庭看重的因素!根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验!私密性的标0894准之一是陌生人站在门外时！看不到房间里任何一个区域,

　　差户型都是什么样。

　　和好户型一样。差户型也有些共同的特征!但但评判一个户型是不是差户型 通常判断其是否具有3个特征就可以认认定了!不好的户型都有哪些特征 动线不合理。行动有干扰、采光不充足足的暗间多 面积浪费多!动静分区混乱?房间之间通风排气互相影响！强行分割房间造成“豆腐块”分区等!

　　外立面奇特!户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘!通常都有难处理的边角？会给户型设设计造成很大的麻烦?6879为了迁就外立面的形状,户⁰⁸³⁶型设计就有很多限制!一些看起来奇怪和不合理的户型,大多出现在这类“异形”外观的3001楼盘里？

　　外立面1557是圆形、半圆形的住宅。通⁴⁴¹³常会把阳台设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去？实际形成的阳台形状不规则?晾晒空间不够！水池和橱柜都安装不下？如果用铝合合金门窗封闭阳台！推拉不如方方正正的阳台方便、如果不封闭！几个房间的窗户都通到阳台,房间的通风也不太舒畅！

　　功能分布有多重要，

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在、即使使外形规整，房子整体方正?内部管^道道排布设置不合理，也^会会导致厨房。卫生间这2200样的动区和卧室这样的静区分区混乱。住进去才会发现非常麻烦。

　　一般来说?房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关!越是全家人人活动最多的区域，比如厨房、餐厅！客厅?因为开门关门的时候会有有些声音、烧菜做饭的时候厨房的声响很大?全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天?在客厅会客或者者看电视的时候声响也会比较大 这几个地方要位于房子的前部！而在卧室休息和在书房阅读需要安静、这这几个房间要位于房子的深处。也能尽可能不受受其他人干扰？卫卫生间是每人每天使用频率最高的地方？从各个房²⁹⁹⁷间到卫生间,最好都能以最短的距离到达！

　　　面积浪费多。户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整！但空间浪费太多,也是个比较差的户型？这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅、卫生间没没窗户 它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿 浪费面积多。⁹⁸⁴⁵而且因为面宽窄?进深太大,改^造造难度也很大?这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的，

　　买房房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积、利用得好,能做两室两厅?空6423间设计利用得不好就只能做成一室两厅？而且在装修的过程中很难改造好？从买房人的角度来衡量，相同的面积?单价和总价!两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用?居住的时间更长?买前者者显然更划算。

　　一般面积浪费多的房子！问题题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅，餐厅等实用功能区区域合并 卧室面积过大（超过20平方米） 厨房，卫生间面积过大而次卧面积太小！实际得房率低（低于75%）？公摊面积过大

　　怪户型！也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型。在50平方米以内的超小户型里比较常见 因为是剩下的边角料位置?价格优惠的0278幅度很大?这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造!超小户型不^像像大户型 把客厅?餐厅,卧室 厨房，卫生间都以墙为界划分得很清楚,它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区！因此。小而怪的户型、只要整体上呈块状而不是细长条。就还有改造的价值、

　　另外一种能改造的怪户型！是客厅 卧室等房间形状方正。而不规整形状出现在厨房。卫生间等较小的区域内,即使有面积^的的浪费？也相对较小，最后、选户型型要时刻记住？户型图主要用来看格局！房子到到底怎么样!交房标准的样板间最有参考价值?