买房要卖“人财两旺房”，相同的道理,在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局 人旺为人气旺、财旺为销售旺，7933此为“旺山旺向”也,作作为商业开发项目最忌向弱财衰？为开发失败亏本或烂盘,在现在商业地产产项目的开发中？那首先是立向要旺?向代表财?大向向立得旺局 售售价高而且销售快！     住宅小区楼盘的风水策划布局合理、不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度?提高了小区楼盘的升值潜力。长远来看、客户入住后平安健康运气好,口碑相传，也为开发商以后的9930楼盘开发销售做了无形的宣传?特别是在客客户越来越成熟，越来越挑剔，要开发出一个成功的楼盘并非易事，这需要全方位？多层面的的有机配合才成!当然？风水策划就是其中一个重要方面,因为成功的风水策划、可以使开发商与业主达到双赢的结局。 现在?在中国房地产行业仍仍是朝阳行业！是社会经济的主要增长点之一 因此，研究房地产开发的风水水策划与布局 将有限的土地资源作最佳配置?它对对于社会经济的发展 提高人们的生活质量 都有重大的意义、

　　楼盘用地选址的一般要求1,交通便利 这包括路要通。公交车辆多 离市中心，火车站,客运站 机场等快捷方便, 2,周边配套齐全、如幼儿园！小学？菜市、超市。银行,餐厅等 3，周边环境。噪音?废气?菜市场污染严重。旁边出租屋过多 治安无保障、公交车总站.空气污浊 车辆太多既扰5608人也易引发交通事故，医院！消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响，油站太近有火灾!爆炸的恐惧心理、高压电杆，电线穿越宅前屋后或房顶 产⁰²³⁹生的气场对健康和心理亦有影响、陵园墓地。教堂神庙太近？阴气太重等等 都是7608周边环境不合格的表现。 4!位置与城市规划 要要充分了解用地位置的现状与规划。了解该地块附近将有什么规划、如果有公园!游乐场场等规划!应属潜在利好?售房时可作为一个卖点。如果有立交桥等，因立交桥气场太大！出入不方便。 5!位置与地块形状、房地产小区用地以方正或长方形为佳？最忌三角形的边角用地、三角角形或不规则形！不仅浪费较大，而且难以策划划成一个好的小区, 6?位置与用地成本。用地成本与“位置”关系密切！两者成正比例例关系!位置好的项目？虽然用地成本大，但一般有较较高的售价。位置不好的项目?虽然^用用地成本小?但售价上不去，导致用地成本占销售收入的比例反而更大,位置好不等于以后也好,位置不好不等于以后也不好 这要有眼光与了解政府规划、

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划者而言。选址用地要与地运衰旺相结合、地运旺。穷乡僻壤成闹市。地运不昌 付出未必有回报！如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心？广州市政府回收土地后开始招商引资?然而在2004年以前,它切成了杂杂草丛生的“蛮荒之地”,2003年以后？“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王？此并菲菲开发商没有眼光？事实与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》），下面是选址用地的一些风水基本要求、 1、宜藏风聚气!忌风恶气散, 2？宜砂环水抱 忌砂飞斜边！ 3！宜龙稍强虎稍弱，忌龙太强虎太弱？更忌虎太强龙太弱。 4？宜地形方正。忌三角斜边, 5 宜地基干净！忌坟场?刑场凶地、亦忌神前庙后， 6？宜四周安静?忌路冲水冲屋角冲， 7？宜水路^向向弯曲有情，忌反弓无情、更忌立交交桥反弓或遮蔽 8！8683宜四周邻居屋高低有情？忌独高孤阳？独矮孤阴？ 9、宜山水形势与运运盘能有机配合，能收山出煞！忌山颠水倒、 位置与楼盘定位!什么3041样的位置决定了盖什么样的房子、盖什么样的房子卖给什么人？这是房地产项目定位的重大问题?定位错了 一切都错!比如、在一个周边环境很差的位置设9599计成高尚住宅？能卖得好吗!在一个靠山面水,风景宜人的位置建成8619低档住宅？这不是浪费 一个住宅小区如果交通不便？购物路远，小孩上学不方便 且周围环境恶劣，噪音大，空气污浊！治安不好 这里住户的生活质量^能能好吗、销^售售情况也可想而知！所以楼盘的定位要以位置好坏来决定？位置不好。高密度扩大建筑面积、低配套降低开发成本才会有利可图。相反!9889如果这样的位置你建成中高档住宅，势必因房价高而销售艰难?所以？位置是楼盘定位的重要依据。它决定了你这个楼盘应该建成什么档次?房价多少，卖给什什么人等等,

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关^系系到整个楼盘销售的关键!《天元歌》云：“向首一星灾福柄。去来两口死生门”,就是是指立向时?要将当运向上9711旺星要到向首 以及来水?去^水水的水口要与山向同元一气!9599两口所在之方位，^得得向上吉星飞到?考察一个小区和一栋房子！看其是否能使居住者获吉,能旺财丁兴?最重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向？以旺0114向财星是否到向,如向上运星为“二黑”“五五黄”凶星、为死气入户大凶。二是看来水水口及去水水水口之方位 是否合同元一气,三吉五吉?如不合、即使旺向亦减吉? 综上所述!房地产开发小区的立向？要把握好三个方面： 1，察来龙？来龙可以是真山或山脉走势，也可以是背9790后大楼。入首之0943山龙以合金，木，水 火，土”五形状的秀山为吉？有“斜飞” “破面”, “乱石”等凶恶不吉之^山山为不合格?城市以高楼为山!背后高楼如方正！无奇形怪状的三角!刀形等冲冲到小区!亦为合格? 看来龙为何龙入首？小区在在立向时？所立的向要与来龙同6351元一气、人元龙入首？要立人元龙之向。小区或一栋房屋所立的山向也4997必须是人元龙！达到同4096元一气?一卦纯清, 2！识水口，水口包括向上水口与来去水口。立向时9173还要看向上之水。是否与所立山向保持同元一气 山向为为地元龙?向上之水亦要地元龙?山向向为天元龙,向上之水亦要天元龙。山向为人元龙？向上之消炎亦要人元龙，与坐向不是同元一气!为不合法! 3，定旺向。如来龙,水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向？室外山水形势能配合,则此坐向完全可立!如八运的旺旺山旺向14局。双星会向8局共22局均为好局，均为可立之坐向，如立得败局!凶局。必将害人害己, 小区坐向吉?每栋坐向吉,住户与发展商皆大欢喜,小区坐向凶,每栋坐向凶！住户与开^发发商都凶!小区坐向凶。每栋坐向吉。住户多吉,发展商凶。小区坐向吉,每栋坐向凶?住户多凶。发展商多吉! 如果小区区坐向吉凶时 4126售楼部风水设计合理,开发商可以凶化吉,也可获利？ 从上可见,开展商与住户是双赢,双输还是单赢!这里大有文章？其关键是如何去作风水策划与布局？也关系到策划者的职业道德问题

　　小区风水布局策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方？把其它各栋房安排在向星的死煞之方如二黑?三碧?四绿？五黄 六白！之方？这样安排，当旺山星（丁星）或生气山星之方方有高楼,为旺山？死煞向星（财星）之4460方有楼房为出煞,可达收山出煞、旺财8751旺丁之目的， 小区出入口，各栋大门！人工湖!泳池以上各项均宜安排在向星旺气？生气之方 如八运?宜将门 路？水安排在向星八白？九紫外线，一白之方位，这叫水里龙龙神见水!为旺生之星得8983位旺财,      住宅小区楼盘的风水策划布布局合理？不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度！提高了小区楼盘的^升升值潜力!长远来看?客户入住后平安健康运气好，口碑相传、也为开发商以后的楼2690盘开发销售做了无形的宣传，特别是在客户越来4069越成熟。越来越挑剔？要开发出一个成功的4073楼盘并非易事。这需要全方位?多层面的有机配合才成，当然、风水策划就是其中一个重要方面、因^为为成功的风水策划,可以使开发商与业主达到双赢的结局!     在现在商业地产项目的开发中，那首先是立向要旺?向代表财?大⁷⁸⁷⁴向立得旺局！售价高而且销售快?山也代表人气?向旺山不旺？销售旺但入住率相对不高 购买的以投资者相对多。大大盘立得山向两旺、当然销售快快入住率也高，相反大盘立向山旺向不旺?向为财，向不旺为为财不旺?指销售不好!财气不旺也就7385谈不上人气了? “山管人丁水管财”，坐为山，向为水？山旺人旺?向旺财兴？这句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财的关系。以广州珠江新城两个小区为例?

      从以上卫星地图可以看出!两个^小小区都是南面临珠江。但大盘立向却不一样!A 楼盘依地势立坐北向南！而B小区立的是坐东向西、按人们的传统观念坐北向南是买房的首选？但实际情况并非如此!两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘。小区B销售快入住率高，升值也快？小区A06年在还有部分楼盘空着、有²²⁹⁵兴趣的朋友可以到实地看看，那么立南向的小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢 在 这里我为大家做一个元运分析！

 

　　 分析,七运盘子山午向为上山局!当旺财星7赤上山？向方财星6白以退气。8白丁星下水？向上财不旺对对开发商不利，2003年以后8白丁星星下水！人气财气皆不旺？在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用，从以上分析就可以看出？到现在进入八运（2004－2023年）？此小区人气仍然不旺^的的原因了   我们再再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析、七运（1983—2004）盘 坐东向西西为人财两旺盘，坐方小区东方立高大的楼盘不但旺人气！也能旺财？向方西面规划为大门入口不但旺财也旺人!两者皆能做到收山出煞、B小区立向布局^正正合七运旺盘布局、所以销售升值快！人气旺也就在情理之中了!   从以上实际案例分析可以看出。一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘8721的销售好坏。也是整个项目策划的关键！大盘不旺。销售不好。开发商成了房东。如果立到凶星入门？小区不出这事出哪事，住户与0760开发商都不得安宁，从以上案例我们也可以想到、一个工厂 一栋办公楼!办公室或者住房不旺,生意运气也就可想而知了， 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法 1268对售房至关重要 直^接接关系到发展商利益、整整个小区的风水布局好！售楼处的方位与坐向又好！这为销售畅旺打下了良好的基础，当然！销售好坏还有很多因素，如楼盘质素 价格！销售策略!入市进机把握等，如两者者能密配合！互相推动?不仅能快速销售，还能使价格格上个台阶、相反、如两者均不好 要销售出去比登天还难?这是问题的的一个方面 另一个方面,如楼盘品^质质一般，整个从发展商的角度看、最重要的就看售楼处了？所以?售偻处的^好好坏关系颇大！发展商不得不察、 那么？如何确定定售楼处的方位与坐向呢、具体包括三方9653面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后。就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘!找出^当当旺向星？生气财星之方位!并对此方位星盘作具体分析！ 如小区的坐向为八运丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方？飞星为58，为八运运最旺之方位！售楼处最宜设在此处。为旺吉最佳之位 售楼处可以专门建造！也可在现有楼房的合适方位的首层安排?这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位 除了按向星旺生之方位选择外 还应看交通!人流。是否显^眼眼位置等,向首两边的城门位 如通便利、面向大街，大路？比较显眼,如这些方位临旺生之星飞临，则为最佳选择，无无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局,非好局。碰到这样样的楼盘,只能在交通便利?人流9086出入量最大！最显眼⁰¹⁰⁴的位置来安排售楼处!如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况,则需化解 定旺向?售楼处的立向!最宜立旺山旺向局?开正门。不仅可以纳入当元旺气？而且室骨布局也较易把握?如果不是专门建造售楼处、而是利用在建房屋的首层作售楼处！也应尽量选择旺山山旺向与双星会向的房屋, 补充说明!住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大，而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺?可看本站相相关文章, 版权声明,此文为邹易明原原创作品,未经作者同意？不能转载,

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