二手房装修风水有什么注意事项 买了一套二手
1.评估现状二手房要重新装修！首先要根据基本条件进行设计、在设计前？还需充分了解解当下房屋的现状和结构!然后结合屋主需求进行设计。这种就是评估现状 可避免浪费，提高装修效率、2.确定方案当对基本情况了解之后、那就着手手开始做出设计方案?想要重新装修。需要拆卸的地方肯0747定会有？但记得尽尽量的少拆!用改是最佳的方式?在设计时要突出出亮点？融入创新元素？加上屋主的要求 最终确定设计方案。这样才能事半功倍。3.避免浪费二手房在施工过程中要注意细节的设计,以避免浪费的原则、保证安安全的基础上、尽量做到精致！这样二手房装修后的效果才会有让人出乎意料的感觉，？
二手房翻新装修的注意事项 二手房风水如何布置
一般来说？装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%！目前人们以追求舒适适为本、那材料费0045用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%!厅占35%？卧室占20%! 造价在100至5004129元/平方米的为低档次装修，500至1000元/平方米的为中档装修。1000至1500元/平方米为中高档装修 1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修 ？看看面相
二手房如何判断风水好坏 买二手房风水注意什么
最忌讳不见光二手房相对于于新房在价格上肯定比较划算一些！但是我们不能因为二二手房的价格便宜!就忽略了其风水学上的不利之处，像那些不见光的二手房？就是说不管是白天太阳有多好？能照到房内的阳光始终很少很少的房子？如果无法进行装修2006改善光线问题 那么最好还是不要购买?因为!这种类型的房子阴气很重、加上之前已已经有人住过 属于旧房子！这阴阴气就更加重了?而阴气加重直直接导致的结果就是脾气不好?容易夫妻之间产生矛盾!另一个也是是最不利财?最忌讳不通风无论是新房还是二手房？房间与房间之间一定定要通风。这样才才会有财气?像像通风状况良好的房子。就是风水上的“藏风聚气”？具有财运顺畅！行事亨通的好运势！而那些不通风或者是风与气流太过疾速强烈灌入 充斥整个屋子!都是会影响屋主的运势的，严重的还可能会造成屋子里的人为财而疲于奔命！失去情感性3943与人性的一面 最后导致家庭事业财运都不好,最忌讳阴气重建筑我们们在看二手房的时候。除了看本身的建筑物,也要考虑周围的环境？像比较偏僻的位置!也是是阴气胜过阳气的,容易聚集死于意外的孤魂野鬼?易招邪物影响运势！而如果二手房附近有医院、坟场等等建筑物?也是不利我们自身健康和运势的？?手长痣面相图解大全
二手房如何判断风水好坏 买二手房风水注意什么
最忌讳不见光二手房相对于于新房在价格上肯定比较划算一些！但是我们不能因为二二手房的价格便宜!就忽略了其风水学上的不利之处，像那些不见光的二手房？就是说不管是白天太阳有多好？能照到房内的阳光始终很少很少的房子？如果无法进行装修2006改善光线问题 那么最好还是不要购买?因为!这种类型的房子阴气很重、加上之前已已经有人住过 属于旧房子！这阴阴气就更加重了?而阴气加重直直接导致的结果就是脾气不好?容易夫妻之间产生矛盾!另一个也是是最不利财?最忌讳不通风无论是新房还是二手房？房间与房间之间一定定要通风。这样才才会有财气?像像通风状况良好的房子。就是风水上的“藏风聚气”？具有财运顺畅！行事亨通的好运势！而那些不通风或者是风与气流太过疾速强烈灌入 充斥整个屋子!都是会影响屋主的运势的，严重的还可能会造成屋子里的人为财而疲于奔命！失去情感性3943与人性的一面 最后导致家庭事业财运都不好,最忌讳阴气重建筑我们们在看二手房的时候。除了看本身的建筑物,也要考虑周围的环境？像比较偏僻的位置!也是是阴气胜过阳气的,容易聚集死于意外的孤魂野鬼?易招邪物影响运势！而如果二手房附近有医院、坟场等等建筑物?也是不利我们自身健康和运势的？?手长痣面相图解大全
卧室灯具风水的注意事项有哪些？
卧室灯具风水知识： 卧室灯具风水 一 灯饰色彩： 1！以暖色配合适量白光源为佳! 家居风水中一般讲究用光色彩？即色彩冷暖之间的变化运用?色彩配合家中五行着重重于冷暖搭配？家居以以阳气为主，所以灯饰色彩也应以暖光为主, 红 橙！黄？绿、青。蓝!紫七色中?红!橙!黄光源为暖光源 绿!青？蓝、紫为冷光源？冷光源给人一种神秘，梦幻感觉?以阳气为主周边配合适量白光源！这样最4037适合人们居住生活。 2，卧室中切忌使用红光灯 但在卧室中,一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰 容易令人产生浮燥不安的心理! 有2248的新婚夫妻！为了增加浪漫色彩 在床头上或梳妆台上按个红灯泡,这是大忌，容易引发一方或双双方的出轨;小孩卧室里有红灯!孩子容易性格急躁,也容易有早熟早恋的现象 这个一定要注意、 3？黄色灯主招财 黄色的五行属土！而从五行相生的而角度而言！土生金！这也就决定了黄色色灯的招财寓意 所以很多人喜欢在家中安装一盏黄色的灯、为的的就是招财， 卧室室灯具风水 二 灯饰的款式应以与家居设计协调为佳 在灯饰的款式选择上 应符合整体家居设计风格!当然 灯饰选择得好还可助运！ 比如古典灯饰,具有古典韵味？朴实而有有内涵！起镇宅作用!可助主人的事业运;时尚灯饰的设计新颖,现代感强！有助人进步。催财的作用,4030水晶材质的灯饰。高雅华贵、星光耀目,可起到旺财？增旺家中气场场的作用、 三。灯饰的数量 家中灯的数目以单数为佳，但在射灯平排照射时?应注意不要用三盏灯灯并列！以免类似于三支香，形8222成不好的寓意， 风水理论讲究明厅暗室。说得是客厅的光线要明亮，而卧室的光线则要暗一些 卧室是供人休息、养精蓄锐的地方 所以灯光颜色必须柔和?不会让人感觉刺眼!有利于人入睡！ 卧室是家庭装装修中私密性要求比较强得空间、也是比较浪漫得空间，卧室得气氛有50%以上是用灯光来烘托,由于卧室灯光用的比比较多。所以家居风水中有卧室灯具风水这一个特别注意点： 卧室灯具风水注意点一：卧室灯具不可使用吊灯悬挂于床得正上方、有压顶之说、 卧室灯具风水注意点二：如使用筒灯或射灯作为卧室的辅助光源,在卧室灯具摆放时切记不要并排摆放三个？因为家居风水中有三拄拄香之说！一6366般要回避三这个数字! 卧室灯具风水注意点三：在卧室灯具款式选择方面!古典款式有镇宅之用处;水晶灯具有催财的的作用！但最好不要选选择棱角比较突出得灯具， 卧室灯具风水注意点四：选择卧室灯具光源的时候切忌使用红6040色光源!红色容易使人心情浮躁?在家居风水中有一说是红色光源容易使夫妻一放出轨。如使用在儿儿童房，容易使儿童有早熟早恋得现象! 房屋楼层凶吉
我是买家，哪些二手房买卖注意事项需要谨慎处
二手房交易十大注意事项： 一?房屋产权是否明晰 3386有些房屋有好多个共有人！如有继承人共有的，有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同？如果只是部分共有人擅自处分共有财产!买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质！看是划拨还是出让、划拨的土地一般是无7951偿使用！政府可无偿收回！出让是房主已缴纳了土地出让金?买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限!如果一个房屋的0565土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时?就有点不划算! 三!交易房屋是否在租 5027有些二手房在转让时？存在物上上负担，即还被别人租赁?如果买受人只看房产证！只注重过户手续!而不注意是否存在租赁时？买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"?也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同、这一点点在实际中被很多买受人及中介公司忽视?也被许多出卖人人利用从而引起较多纠纷！ 四！房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险?房主可能有房产证而将其抵押或转卖、即使现在没有将来办理取得后。房主主还可以抵押和转卖？所以最好选择有房产证的房屋进行交易 五 福利房屋是否合法 房改房？安居工程！经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房。在转让时有一定限制！而且这些房屋在8589土地性质，房屋所有权范围上有一定的国家规定。买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突! 六！物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时！其其物业管理费？电费以及三气(天然气、暖气?煤气)费用长期拖欠 且已欠下数目不小小的费用!买受人不知情购买了此房屋、所有费用买受3282人有可能要全部承担, 七！市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁!或者房屋附近要建高层住宅?可能影1940响采光，价格等市政规规划情况？才急于出售、作为买受人在购买时应全面了解详细情况、 八!单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房!还有有标准价的职工住房?二者者土地性质均为划拨？转让时应缴纳土地地使用费！再者，对于标准价的住房一般单位享有部分分产权，职工在转让时！单位享有优优先购买权?买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益、 九、中介公司是否违规 有有些中介公司违规提供中介服务 如在二手房贷款时？为买受人提供零零首付的服务、即买受人所支付的全部购房款均可从从银行骗贷出来!买受人以为自己占了便宜?岂不知如如果被银行发现?所有的责任有可能自己都要承担! 十！合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面?但对于一些细节问题还应约定清楚,如：合同主体、权利保证、房屋价款,交易方式?违约责任,纠纷解决。签订日期等等问题均应全面考虑?真人在线算命一条街
二手房装修忌讳什么风水问题吗
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修9300质量上是否有问题或是否已经有过大修 是装修前要4022弄清楚的问题。除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外 有些看似很新的部分尤其要注意？如新刷的墙壁或屋顶！可能是为了掩盖盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水、遇到类类似情况!新房主要格格外留意! 一？老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局。在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否否锈蚀 老化、如果原有的管线使用的是已8783被淘汰的镀锌管、在施工中必须将其全部更换为铜管 铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先先堵住地漏 放5厘米深左右的水进行试验，如果1228漏水则必须重做防水工作!同时要注意的是、施工后不能留下死角, 二!电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单 电线老化、违章布线等现象 已不能6756适应现代家庭的用电需求、所以在装修时必须彻底改造！重新布线?如果发现原有线路使用的是铝质电线？则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功功率电器的线路!则应单独设置一条4平方毫米截面的线路 并且必须在埋埋线时使用PVC绝缘护线管!此外，新的国家标准规定。民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准！如1953果大量使用移动插座 当电流负荷增大时,移移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患 三。“隐蔽工程”拆开重来目目前家庭装修中的质量问题!很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的、何为为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中！上一道工序的工作结束。将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位、称之为“隐蔽工程”？因此？在二手房装修时？对“隐蔽工程”要格外注意、例如对吊顶内的供水！空调，通风等各种设施的管道。线路、设备9818是否已做密闭试验及电器绝缘?电阻测试,连连接是否牢固,4964接头做法是否符合要求?易燃材料是否已做3803防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围、都是在第一次安装之后无法再进行检查的!业业内人士建议。旧房装修时！能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会!业主一3680定要严格检查！把以往遗留下的“隐7102蔽工程”除掉。 四!三“面”改造必不可少在装修时。二手房的墙面。地面？天花板的的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹。是否平整？有无脱落落和起沙、9906如果存在这些情况！就要进行修补处理 0404包括铲除墙面油污，粉化了的墙漆等、用水泥沙浆6504修补基层！裂缝，孔洞！然后可以8391选择可塑性强 环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰,硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位！给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后、用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境!在施工中应注意现场空气的洁净、做好防尘尘保护!工具上要保证没有杂物！ 五！门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题！但如果材质坚固!而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现。就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有,则说明木材本身特性发生变化!一定要换新的了!此外 钢制门窗表面漆膜脱落！主体锈蚀2806或开裂、除了不安安全外，也很难恢复原状、为了不影响使用效果、5194专家建议也应拆掉重做 六!在拆除旧瓷砖重铺时！还要注意三3496点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道!2.处理好防水?水路尽量少用弯头?避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材！大多木制品含甲醛、影响健康、另外木材会因为天气潮湿变形、而且木制品手工费用也较高!七。二手房要彻底消毒装修二手房有......余下全文>> 蝴蝶佛牌功效和禁忌
二手房买复式楼怎么样，会不会有风水问题
看个人信仰。1，入入门先见厨厕?退运之宅 所有的屋子，入门必见客厅!现代的建筑设计？有时为了考虑空间的配置？一进门往往先见到厨房，餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌。也不合常理,居住其中 家运必衰 2？房门对大门?耽于淫欲 卧室门不可正对大门!否则易诱使居住者耽于淫乱乱色欲之中， 3!客厅在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的的正中间?这是一种大吉之象、可使家7185运昌隆, 4，不规则屋不可做做厨房 不规则屋如用来做厨房、会影响家人健康 不规则屋只可用来做储藏间用？ 5,横梁压顶、影响情绪与健康 横梁最忌压在床头，书桌及餐桌桌上方。如实在无法避免？也要设计9956天花板，将之挡住，否则就就会影响居者的情绪与健康!事业运亦会受阻、 6，不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用用做夫妇的主卧房。否则会导致久婚不孕的后果？ 7?床边按镜？难以安眠 除了床不可正对大镜之外!床的两侧如果有大的穿衣镜,将使使人睡不安稳?导致失眠。惊梦等、 8，卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳？也不要布置得琳琅满目、过度豪华？闪闪发光的的饰物尤为不宜 9!浴厕对床！当心恶疾 主卧室中?除了床不可正对浴厕厕之外 侧对亦不吉 容易使人罹患严重恶疾, 10 常青盆栽利家运 由于生活品位的提高!为了增加室内的绿意?常青盆栽是很好好的室内饰物，但务必选择常绿 生命力强？不易凋谢？落叶的植物? 11?床床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短0342小为宜!最忌厚5064重巨框之大画 否则一一旦挂钩脱落！当头砍下。非死即伤,不可不慎! 12、整洁的浴厕才能留财 浴厕是排污之所、除了方位要合规中局之外?最忌阴湿！不洁 有异味。如能保持清洁干爽反而能留住财气？ 13,大门8795直通到底！麻烦不断 居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间！否则易发生外遇及私奔现象!难得平安， 14，有脚之床 床下忌堆杂物 有脚之床！床下宜保持空5401旷通风，切不可于床下堆放杂物,新婚夫妇尤忌， 15?屋内房门,开门方向应一致 屋内房门,开门方向应一致。这一点从门把手就可6872以断定,最忌一4200扇左开。一扇右开! 16 浴厕设在走廊尽头、大9439凶 屋内如有走廊!浴厕只宜设在走廊边上 不可设在尽头。否则大凶 17?床头忌开大窗 床头头开窗乃风水大忌？务必谨记， 18,厕所忌忌对大门 厕所门正对大门。为漏财退运之宅！可用屏风遮挡! 19 柱角冲射不利婚 不论男性或女性之个人房间内?皆要避免柱角冲射、否则必会影响情绪和健康,对恋爱及婚姻亦不利？务必及早补救， 20?暖光灯泡利于感情 卧房的灯光对夫妇感情相当重要,应尽量采用暖色光的灯泡 少用寒色光的灯泡或荧光灯 21!隔角煞冲射！宜盆栽抵挡 要想居家平安健康。在可能能的情况下,应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋！如自家住宅犯隔角煞?要用盆栽？植树或较厚的窗帘帘加以阻挡、,风水搬二手房注意事项民间盲派八字像法初步
客厅风水注意事项？
客厅大门不可正对电梯 大楼住家其大门不6624可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病， 客厅大门不可直线对窗、后门或厕所 门和窗户是理气进出屋内的开口 大门不可与窗?后门连成一直线，形成前后门相穿?使理气穿堂直出？不能聚集于屋内。因此财富无法结集？所以谓之退财!8230厕所是提供人们排泄的空间?本质并不乾净？所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财6770投资出错!使人财进财出?损害家人的财运 客厅大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”,大门与客厅设置玄关或矮柜遮档!1632使浮外有所缓冲！理气得以回旋后聚集于客厅！住宅内部6320也得到隐蔽?外边不易窥探,住宅内部隐蔽深藏？象征福气气绵延? 客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅。而卧房,厨房以及其他空间应设在房子后方 空间运用配置颠倒?误将客客厅设置在后方、会造成退财格局 容易使财运走下坡! 住家旺位在大门的斜7795对角 住家旺位通常是在客厅!其主要条件为清静 安定，不可以是通道的动线?一般而言旺位是在进0187入客厅门口的斜对角!既8325然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子!因为镜子有反射的效果 容易易阻碍家人的运势。使财运不济,机会流失，旺位应放置可助长运势的吉祥物！最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物！ 客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足、所以阳台上尽量避免摆放3442太多浓密的盆栽？以免遮档光线?明亮的客厅能带来家运旺盛!所以客厅壁面也不宜选择择太暗的色调。 客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别？有些客厅采用高低层次分区的设计？使地板高低有明显显的变化?因此家运也会因地板的起伏而多坎坷、 客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方、应要求稳定。不应将客厅规划在动线内、使人走动过于频繁!客厅设在通道的的动线中?容易使家人聚会或客人来访受到干挠,否则将影响住宅主人的事业和人际关系， 客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁、将形成压迫的的感觉!人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振 应尽速将横梁遮掩在夹层的天5071花板里, 客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方。最需要营造造出活泼？融洽的气氛?圆形属阳?是动动态的象徵？所以圆形形的灯饰?天花造型！以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛， 客厅不宜乱挂猛兽图画 客厅如悬挂花草 植物！山水或是鱼！鸟，马?白，生辰八字选择结婚吉日
买二手房交易注意事项要注意什么细节
购买二手房注意事项： 1!房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人?如有8590继承人共有的、有家庭共有的,还有夫妻共有的?对此买受人应当和全部部共有人签订房屋买卖合同!如果只是部分共有人擅自处分共有财产?买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2，土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让?划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回 出让是房主已缴纳了土地出让金?买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限?如果一个房屋的的土地使用权仅有40年？房主已使用十来年!对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时？就有点不划算？ 3 交易房屋是否在租、有些二手房在转让时！存在物上负担。即还被别人租赁、如果买受人7540只看房产证？只注重过户手续？而不4529注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”！也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同？这一点在实际际中被很多买受人及中介公司忽视！也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷、 4 房屋手9740续是否齐全 房产证是证明房主主对房屋享有所有权的惟一凭证？没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险?房主可能有房产证而将其抵押或转卖?即使现在没有将来办理取得后!房主还可9764以抵押和转卖，所以最好好选择有房产证的房屋进行交易？ 5。福利房房屋是否合法！房改房,安居工程 经济适用房本身是一种福利性质的政3547策性住房 在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质,房2270屋所有权范围上有一定的国家规定 买受人购买时要避避免买卖合同与国家法律冲突， 6？物管费用是否拖欠、有些房主在转让房屋时!其物业管理费！电费以及三气(5649天然气!暖气,煤煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用、买受人不知情购买了此房屋？所有费用买受人有可能要全部承担！ 7、市政规划是否影响。有些房房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁。或者房屋附近要建高层住宅！可能影响采光，价格等市政规划情况，才急于出售?作为买受人在购买时应全面了解详细情况！,南北对流风水好不好
